Форум » Статьи » Основы Еврейства » Ответить
Основы Еврейства
Administrator: 01:57 am - Основы еврейства пишет манкубус - www.lover.ru Я до сих пор помню первый реальный случай основ еврейства, который я получил на семинаре в Тель-Авивие году в 2003-м, кажется. Случай был крайне прост и незатейлив: группа из 8 или 10 человек вместе с моей персоной выбирала место для обеда. Не вламываясь в кабак, нет. Один делегат от тусовки шел в ресторан, и показывая на нашу компанию за окном, спрашивал, какую скидку получит 10 клиентов, если они придут сразу. И пока эта скидка не достигала 20%, в ресторанчик мы не заходили. Со второй или третьей попытки всегда оказывался адекватный менеджер, который понимал свой гешефт, и мы нормально обедали при хорошей экономии денег. Меня это многому научила, главное - считать свои деньги. Ведь богатый человек, это тот, кто тратит меньше, чем зарабатывает. например. возьмем ипотеку. Ну, вдокризисное время, когда всем казалось, что рублю незыблем, и ипотеку надо срочно брать, потому что квартиры дорожают. Так прошел весь 2008 год, а я ипотеку не брал и на разводки не велся. Почему? Давай посчитаем простой бизнес-план. 1. Ипотечный. а) Квартира в Москве при ценах от 5000 USD за квадрат (рельно 8000) стоит в сумме, скажем, usd 500.000. Имею в виду квартиру, а не конуру в 30 квадратов в жопе мира. Хотя такие стоили 150 :) б) ипотечный кредит под 10% годовых (что очень хорошо). Считаем: 10% от 500.000 - это 50.000 долларов в год только процентов по кредиту. Для ровного счета 4200 только процентов в месяц. Если не погашать тело кредита, то проценты будут капать вечно. Кидаем хотя бы ну тысячу в месяц. Итого в месяц на ипотечную квартиру тратим 5200 долларов. 20 лет подряд. И только потом квартира становится твоей. Ладно-ладно. Можно посчитать проще, по "калькуляторам". все не так мрачно. ежемесячные выплаты в прайоне пятерки. дальше веселее. Получаем, что кварира стоит 1,150,000 долларов, и только проценты по ней 658,000 долларов. 2. Адекватный. будем считать, что мы так же вносим в копилку благосостояния 5.000 usd в месяц. а) надо где-то жить. Ну, скажем, на 3.000 в месяц можно снять ОХУИТЕЛЬНУЮ квартиру. Реально за 2000 вполне приличную. Остается 4.000 на ежемесячные взносы с капитализацией процентов. б) типичный пример рассчета пенчии за 20 лет с ежемесячным взносом 100.000 рублей (по курсу 25 - 4 тысячи уев) на выходе получаем 71,825,922 рубля. Округлим до 72 миллионов (я взял 10% доходности, при 13 процентах будет 102 миллиона, при 15% - 131 миллион рублей) по самым скромным подсчетам получаем при разумном инвестировании ээээ.... ммм.... 72 ляма поделить на 25.... 2,880,000 долларов США в плюсе. почти три ляма твоих личных денег. Хватит квартир на 5, ну на две хорошие с учетом инфляции. Или на замок во франции. Шато манкубус, епт. Вы еще спрашиваете, почему я не купил себе квартиру в ипотеку? Я не дурак, вот и все.
Ответов - 2
MustDie: утрировано ;) много цЫфр, аффтар мудаг
max-yan: Согласен. Хрень!
полная версия страницы